Fondo de deuda inmobiliaria · Solo inversionistas acreditados
Ingresos mensuales de préstamos respaldados por bienes raíces.
Elevate Lending es un fondo de deuda privado que otorga préstamos a corto plazo a inversionistas inmobiliarios en todo Estados Unidos, garantizados principalmente con primer gravamen sobre la propiedad.
La estrategia
Préstamos simples, apalancamiento conservador.
El fondo presta a inversionistas inmobiliarios que necesitan capital rápido y a corto plazo para comprar, remodelar o refinanciar propiedades. Cada préstamo está garantizado con bienes raíces y los prestatarios pagan intereses cada mes. Esos intereses financian las distribuciones a los inversionistas.
Principalmente primer gravamen
Nos enfocamos en préstamos en primera posición, así el fondo es el primero en cobrar con la propiedad.
LTV objetivo de 70% o menos
Buscamos prestar no más del 70% del valor de la propiedad, dejando el capital del prestatario como colchón debajo del préstamo.
Préstamos a corto plazo
Los préstamos suelen durar alrededor de 12 meses, por lo que el capital se recupera y se reinvierte con regularidad.
Alcance nacional
Prestamos en todo Estados Unidos y no en un solo mercado, así el portafolio no depende de una sola economía local.
Cómo trabaja su capital
Una inversión, distribuida en un conjunto de préstamos garantizados.
Su capital entra al fondo, no a una sola propiedad.
Préstamos a corto plazo a inversionistas inmobiliarios, garantizados con su propiedad.
Los intereses mensuales y los pagos de los préstamos regresan al fondo.
Reciba las distribuciones en efectivo o reinviértalas para hacer crecer su saldo.
Términos clave
El fondo de un vistazo.
Esto es solo un resumen. Los términos completos, incluidas comisiones, retiros y tratamiento fiscal, están en el Memorando de Colocación Privada (PPM), que reciben los inversionistas registrados.
Calculadora de ingresos
Estime sus ingresos mensuales.
Ingrese un monto para ver cuánto pagaría cada mes el rendimiento preferente objetivo del 9%.
Solo con fines ilustrativos. Basado en el rendimiento preferente anual objetivo del 9%, sin reinversión. Esta ilustración no garantiza rendimientos y no tiene ningún otro propósito.
Cómo invertir
Del registro a su primera distribución.
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Paso 1
Regístrese
Complete el formulario breve de abajo. Nuestro equipo le contactará con los siguientes pasos.
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Paso 2
Verifique su acreditación
Confirme su estatus con una carta de un CPA o abogado, o a través de VerifyInvestor.com.
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Paso 3
Revise los documentos
Una vez verificado, recibirá el PPM, el acuerdo operativo y el acuerdo de suscripción.
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Paso 4
Suscríbase y fondee
Firme y fondee en nuestro portal seguro para inversionistas. Los nuevos inversionistas ingresan el primer día de cada mes.
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Paso 5
Reciba ingresos mensuales
Consulte su inversión y sus distribuciones en cualquier momento desde el portal.
Documentos de la oferta
Revise los documentos del fondo.
Solicite acceso una sola vez y nuestro equipo le enviará todos los documentos.
Memorando de Colocación Privada
Todos los detalles de la estrategia, términos, comisiones y riesgos del fondo.
Documentos de Suscripción
El acuerdo de suscripción y el cuestionario del inversionista que completa para invertir.
Resumen del Fondo
Una página con la información general del fondo y sus términos clave.
Presentación del Fondo
La estrategia, el equipo y el proceso de inversión del fondo, en una presentación breve.
Guía del Inversionista
Una guía sencilla de cómo funciona el fondo y qué esperar después de invertir.
Los documentos de la oferta se proporcionan a inversionistas acreditados con fines de evaluación. Los documentos están en inglés.
Cómo protegemos el capital
- Garantizado con bienes raíces. Cada préstamo está respaldado por una propiedad que el fondo puede reclamar si el prestatario incumple.
- Colchón de capital. Un LTV objetivo de 70% o menos significa que el prestatario tiene su propio dinero en juego.
- Seguro de título y de propiedad. Los préstamos cuentan con seguro de título y seguro contra riesgos a nombre del fondo.
- Diversificación. Su inversión se distribuye entre muchos préstamos y no en una sola propiedad.
Riesgos a considerar y divulgación
- El rendimiento preferente objetivo del 9% no está garantizado y podría perder parte o la totalidad de su inversión.
- Los prestatarios pueden incumplir, lo que puede provocar ejecuciones hipotecarias, retrasos y costos.
- Es una inversión sin liquidez. Su capital queda comprometido por al menos 12 meses y, después, los retiros son limitados.
El PPM describe todos los factores de riesgo en detalle.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede invertir?
El fondo está abierto solo a inversionistas acreditados. Para personas físicas, esto generalmente significa ingresos superiores a $200,000 ($300,000 con su cónyuge) en cada uno de los últimos dos años, o un patrimonio neto superior a $1 millón sin contar su vivienda principal. Verificamos a cada inversionista antes de que pueda invertir.
¿En qué se diferencia de comprar una sola nota hipotecaria?
Con una sola nota, su rendimiento depende de un prestatario y una propiedad. El fondo distribuye su inversión entre un conjunto de préstamos, y nuestro equipo se encarga del análisis, la administración y la cobranza.
¿Qué pasa si un prestatario incumple?
El fondo puede ejecutar la hipoteca sobre la propiedad que garantiza el préstamo y luego venderla, rentarla o refinanciarla para recuperar el capital.
¿Cuándo puedo retirar mi dinero?
Las inversiones tienen una permanencia mínima de 12 meses. Después, puede solicitar un retiro con aviso previo por escrito, y se paga por etapas. El PPM explica todos los términos de retiro.
¿Puedo invertir con mi IRA?
Sí, las IRA autodirigidas pueden invertir. Las cuentas de retiro pueden tener consideraciones fiscales especiales, así que consulte con su asesor fiscal.
Registro
Inicie su registro como inversionista.
Cuéntenos un poco sobre usted. Nuestro equipo le contactará para verificar su acreditación y compartirle los documentos de la oferta.
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O llame al 206-486-1890
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